Allgemeine Geschäftsbedingungen

Das Verhältnis zu unseren Kunden basiert auf Vertrauen und deshalb sind wir stets bemüht, alle Aufträge mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns zu erledigen. Auch wenn wir für beide Vertragspartner tätig sind, suchen wir immer eine für alle Beteiligten befriedigende Lösung.

1. Angebotsgrundlagen

Unseren Angeboten liegen die uns von Kunden erteilten Angaben und überlassenen Unterlagen zugrunde. Deshalb kann für diese Angaben und Unterlagen keine Gewähr übernommen werden. Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sie sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Sämtliche Informationen und Unterlagen, einschließlich der Objektnachweise sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten weder überlassen noch zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag des Dritten mit unserem Kunden zustande, so ist der Empfänger verpflichtet, Schadensersatz in Höhe der Provision zu zahlen, die im Erfolgsfall angefallen wäre. Dies gilt auch für Gesellschaften, an denen der Empfänger ganz oder anteilig beteiligt ist.

2. Vorkenntnis

Ist dem Empfänger das durch uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt oder anderweitig angeboten worden, so ist er verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich, d.h. innerhalb von 10 Tagen, mitzuteilen und nachzuweisen, spätestens jedoch vor der ersten Besichtigung. Danach ist der Einwand der Vorkenntnis ausgeschlossen und die Provision vom Empfänger zu bezahlen.

3. Provisionsanspruch

Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich des von uns benannten Objektes zustande gekommen ist. Hierbei genügt auch  Mitursächlichkeit. Wird der Vertrag zu anderen als den ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dieses unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft wirtschaftlich identisch ist oder sein wirtschaftlicher Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird (z.B. Kauf statt Miete, Erbbaurecht statt Kauf).

Unser Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der zwischen dem Empfänger und unserem Kunden abgeschlossene Vertrag durch den Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt. Dasselbe gilt, wenn der zwischen dem Empfänger und unserem Kunden geschlossene Vertrag durch Ausübung eines gesetzlichen oder vertraglichen Rücktrittsrechts erlischt. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich zwischen dem Empfänger und unserem Kunden vorgesehene Vertrag geschlossen wird (s.o.).

Ein Provisionsanspruch steht uns auch dann zu, wenn im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten zwischen dem Empfänger und unserem Kunden geschlossenen und von uns vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrag weitere vertragliche Vereinbarungen zwischen dem Empfänger und unserem Kunden zustande kommen.

4. Provisionssätze Die nachstehend aufgeführten Provisionssätze sind mit Abschluß eines Kaufvertrages, der infolge einer durch uns erbrachten Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zustande gekommen ist, vom Käufer zu bezahlen. Die Zahlung ist fällig beim Notartermin.

4.1. Kauf Verkauf von Grundbesitz vom erzielten Kaufpreis inkl. aller dem Verkäufer/Käufer versprochenen Leistungen vom Käufer und Verkäufer je 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

4.2. Erbbaurecht Bei Bestellung bzw. Übertragung von Erbbaurechten hat der Erbbaurechtserwerber 2 % zzgl. MwSt. von dem auf die gesamte Vertragsdauer entfallenden Erbauzins zu bezahlen, vom Gebäude- / Wohnungswert 3 % zzgl. MwSt..

4.3. An- und Vorkaufsrecht Bei der Vereinbarung von An- und Vorkaufsrechten hat der An- und Vorkaufsberechtigte 2 % zzgl. MwSt. vom Verkaufs- bzw. Verkehrswert des Objektes zu bezahlen. Übt dieser das An- und Vorkaufsrecht erst zu einem späteren Zeitpunkt aus, ist er zur Zahlung einer weiteren Provision in Höhe von 1 % zzgl. MwSt. verpflichtet.

4.4. Vermietung und Verpachtung Bei Wohnraumvermietung : 2 Netto-Monatsmieten vom Mieter Bei Ladenvermietung : 3 Netto-Monatsmieten vom Mieter und Vermieter Die anfallenden Beträge verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

5. Haftung Unsere Haftung ist auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Verhalten begrenzt.

6. Erfüllungsort, Gerichtsstand

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Erding



Moosinning, den 08. November 2010